3 نصائح مفيدة للتعامل مع الضرائب على دخل الاستثمار


إذا كنت جديدًا في الاستثمار وتتساءل عما تدين به للحكومة ، فأنت في المكان المناسب. قد تشعر بالارتباك عند التفكير في الضريبة على دخل الاستثمار الذي حصلت عليه العام الماضي أو ستحصل عليه هذا العام. إذا كان هذا يبدو كما لو كنت قد غطيت.


3 نصائح مفيدة للتعامل مع الضرائب على دخل الاستثمار



استمر في القراءة لمعرفة المزيد حول التعامل مع الضرائب على الاستثمارات.


3 نصائح مهمة للتعامل التام مع الضريبة على دخل الاستثمار


1 # مكاسب رأس المال على المقتنيات

إذا كان استثمارك عبارة عن مقتنيات مثل زجاجات النبيذ ، والكتب ، والعملات ، والطوابع النادرة ، فهناك قوسان مختلفان للضرائب يمكن فرض ضرائب على تلك المقتنيات فيهما. وهما عبارة عن أقواس ضريبية قصيرة وطويلة الأجل. تخضع المقتنيات التي يحتفظ بها أقل من عام للضريبة في معدلات ضريبة الدخل الشخصي.


أهم النصائح الرئيسية للبيع الدولي


أي مقتنيات يتم الاحتفاظ بها لمدة تزيد عن عام تخضع للضريبة بنسبة 28. على سبيل المثال ، إذا اشتريت قطعة فنية قابلة للتحصيل بمبلغ 100000 دولار وبيعتها بعد عقود مقابل 20.000.000 دولار ، فستدين للحكومة بمبلغ 5572.000 دولار كضرائب. هذا هو 28٪ من ربح رأس المال الذي في هذا المثال هو 19،900،000 دولار.


2 # الاستثمارات العقارية

إذا كان لديك منازل مستأجرة أو مكاتب تأجير أو وحدات تخزين أو فنادق أو شقق سكنية ، فإن معدل الضريبة سيختلف بناءً على دخلك. يمكن أن تكون إما 0٪ أو 15٪ أو 20٪.


إذا اخترت تأجيل أرباح الاستثمار العقاري أو مكاسب رأس المال ، يمكنك إجراء صرف 1031 . يحدث هذا عندما تبيع عقارك وتضع الأموال في عقار استثماري آخر ذي قيمة أكبر أو يساوي.


لا تنس عند استئجار العقارات الخاصة بك أن تطلب من المستأجرين نموذج كعب الراتب  أو قيمته لبضعة أسابيع كدليل على الدخل. سيضمن ذلك عدم خسارة أموال استثمارك من عدم تلقي المستأجر للدفع.


3 # مصاريف التشغيل

إذا لم تكن على دراية عندما يكون لديك عقارات مستأجرة كاستثمارك ، يمكنك استخدام الأموال التي تنفقها على التشغيل لتقليل دخل الإيجار الخاضع للضريبة.


أي شيء مثل مكافحة الآفات ، وضرائب الممتلكات ، والمرافق التي تدفعها ، والرسوم المدفوعة لمدير الممتلكات ، وما إلى ذلك ، يمكنك طرحه من الأموال التي تجنيها.


ستؤدي جميع نفقات التشغيل إلى انخفاض كبير في المبلغ الذي تدفعه كضرائب لأن الدخل الخاضع للضريبة سينخفض.


هذا هو السبب في أنه من المهم تتبع كل ما تنفقه للحفاظ على استمرارية تأجير الممتلكات الخاصة بك.


هل تشعر بالارتباك تجاه الضرائب على دخل الاستثمار؟

نأمل من خلال المعرفة المذكورة أعلاه حول الضريبة على دخل الاستثمار ألا تشعر بالارتباك حيال دفع الضرائب على استثماراتك.


سواء كانت تلك الاستثمارات مقتنيات أو عقارات للإيجار أو أي نوع آخر من الاستثمار ، يمكن أن يكون للضرائب تأثير كبير على صافي عائدك.


من الجيد أن يكون لديك المحاسب المناسب لمساعدتك على التنقل في اللغة ، كما أنه من الجيد أن تصبح متعلمًا من أجل تحقيق أقصى استفادة من استثماراتك.


اقرأ ايضا: كيف تعمل ضريبة الشركات في روسيا


هل وجدت هذه المقالة عن الضرائب مفيدة؟ من فضلك لا تنسى إعادة التحقق كثيرًا حتى لا تفوتك أحدث منشوراتنا!


أحدث أقدم