كيفية الاستفادة القصوى من الاستثمار في العقارات التجارية


عندما يكون لديك مدخرات كافية ، سترغب في تحقيق أقصى استفادة منها. بمعنى آخر ، سترغب في رؤية أموالك تنمو. في حين أنه يمكن أن يربح فائدة من خلال المدخرات المنتظمة ، إلا أن معظم أسعار الفائدة المصرفية ليست جيدة.


كيفية الاستفادة القصوى من الاستثمار في العقارات التجارية



على سبيل المثال ، يبلغ متوسط ​​معدل الفائدة المصرفية في الدولة 0.1 بالمائة فقط سنويًا أو حوالي 10 دولارات أمريكية للسنة الأولى من مدخراتك البالغة 10000 دولار. هناك طرق أفضل للتمتع بعائدات أعلى ، مثل الاستثمار في العقارات.


يمكن أن يكون الاستثمار في صناعة العقارات وسيلة جيدة لتنويع أصولك وكسب دخل سلبي ثابت . في نفس الوقت ، هذا النوع من الدخل السلبي ليس سهلا. في الواقع ، أن تبذل جهدًا كافيًا حتى تكسب أموالك تدفقًا نقديًا ثابتًا.


إذا لم تكن متأكدًا من كيفية القيام بذلك ، فلا تقلق. تلخص هذه المقالة خمس (5) نصائح وحيل رئيسية لتحقيق أقصى استفادة من استثمارك العقاري.


5 نصائح رئيسية للاستثمار في العقارات التجارية


1 # تعرف على خلفية السوق الخاص بك

ليست كل الأسواق متشابهة. على سبيل المثال ، سيكون الوضع في مدينة متطورة للغاية ومتحضرة مختلفًا بلا شك عن الوضع في البلدات الأصغر. يمكنك التعرف على مجموعة قوية من بيانات الخلفية في السوق الذي تستهدفه.


عند القيام بذلك ، يمكنك اتخاذ قرارات أفضل فيما يتعلق بكيفية المضي في تحركاتك المتعلقة بالاستثمار حتى لا ترتكب أخطاء يمكن أن تعرقل نمو استثماراتك. على سبيل المثال ، إليك بعض المجالات التي يمكنك استكشافها:


تغيير السياسات الضريبية في منطقتك المحلية ؛

ارتفاع أو تقلبات الأسعار المحتملة في خصائص معينة ؛ و

حساباتك الخاصة للعائدات المحتملة باستخدام هذا النقد على حاسبة العائد النقدي .

2 # استثمر في عقارات في مناطق ناشئة

عندما تستثمر في مجال العقارات ، فأنت تقوم بذلك على المدى الطويل. هذا ليس شيئًا تذهب إليه مؤقتًا من خلال الاستثمار في بعض العقارات. كلما زاد عدد الخصائص التي تختارها ، كلما كان عليك معرفة المزيد حول كيفية توسيع استثمارك بشكل صحيح.


تتمثل إحدى الإستراتيجيات الجيدة في اختيار خيارات الاستثمار العقاري في المناطق أو الأحياء الناشئة حيث ترى أكثر إمكانات النمو.


في الوقت نفسه ، قد تجد أن الحوافز الضريبية أفضل. عند القيام بذلك ، ستكون قادرًا بشكل أفضل على تعظيم الأرباح المحتملة من كل استثمار عقاري.


3 # اكتشف استراتيجيات الاستثمار العقاري

ربما سمعت هذه النصيحة بأنه عندما يتعلق الأمر بالاستثمارات ، يجب ألا تضع كل بيضك في سلة واحدة.


خلاف ذلك ، إذا فشلت هذه السلة ، فإنك تخسر كل شيء. بمعنى آخر ، وضع بيضك في سلال مختلفة يعني أنه عندما يسقط أحدهم ، لا يزال لديك سلال أخرى من البيض. هذا صحيح عندما تكون في الاستثمار العقاري.


لا تستثمر كل رأس مالك في نوع واحد من العقارات. نظرًا لأن سوق العقارات يتغير بعدة طرق في هذا الوقت ، يجب أن تحاول استكشاف استراتيجيات استثمار عقاري مختلفة.


عندما تفعل ذلك ، فإنك تمنح نفسك المزيد من الفرص لتحقيق أقصى قدر من النمو بشكل أفضل بالإضافة إلى مزيد من الأمان. إذا فشلت إحدى المجالات ، فلا يزال بإمكانك النمو في مجالات الاستثمار الأخرى.


4 # لا تفرط في الإنفاق على الممتلكات

ينطبق هذا القسم إذا كنت تعمل في مجال العقارات التي لها علاقة بتقليب المنازل أو إذا كنت تقوم بتطوير شقق وإيجارات أخرى.


ل تحقيق الاستفادة القصوى من رأس المال الذي لديك ، لا تنفق الكثير من المبالغة في تزيين أو عبر إعادة تأهيل-الممتلكات الخاصة بك للبيع.


بالطبع ، قد تكون بعض الإصلاحات الأساسية ضرورية هنا ، لكن هذا لا يعني أن كل عقار من ملكيتك يجب أن يبدو كصالة عرض.


عندما ترتكب هذا الخطأ ، فإنك تقلل من إمكانية بيع العقار. بعد كل شيء ، المشترين لديهم شخصيات مختلفة.


إذا كنت تنفق الكثير على الزخارف غير الأساسية ، فقد يؤدي ذلك إلى إبعاد المشترين الذين لديهم تفضيلات أنماط مختلفة. بدلاً من ذلك ، التزم بالأساسيات وحافظ على الحد الأدنى من التجديدات.


بهذه الطريقة ، يمكنك توفير المال مع تحسين إمكانية البيع لكل عقار تطرحه في سوق العقارات.


5 # ماجستير في المسائل القانونية

عندما تعمل في مجال العقارات ، انخرط فيه كما تفعل عند إدارة عمل عادي ، باستثناء أنك تبيع منتجات باهظة الثمن.


في الوقت نفسه ، يعني هذا أنه يتعين عليك الامتثال لمزيد من المسائل القانونية. على الأكثر ، سترغب في التأكد من أنك تفي بما يتطلبه القانون.


في هذا السياق ، من الضروري أن تتقن الجوانب القانونية التي تأتي مع امتلاك وإدارة الأعمال العقارية في منطقتك. الوقوع في مشاكل مع القانون يمكن أن يضر فقط بإمكانية تحقيق أرباح لعملك.


الوجبات الجاهزة

مع النصائح الملخصة في هذا المقال ، أنت أقرب إلى رحلة أكثر ربحية مع عملك في مجال العقارات.


عندما تنخرط في أي فرصة استثمارية ، سترغب دائمًا في التأكد من قدرتك على تحقيق أقصى قدر من النمو.


خلاف ذلك ، من المحتمل أن تضع أموالك في مدخرات منتظمة بدلاً من ذلك. مهما كان خيار الاستثمار الذي تختاره ، ضع في اعتبارك دائمًا هدف تعظيم أرباحك حتى لا تضيع جهودك.


اقرأ ايضا: أفضل 6 صناعات للاستثمار في عام 2021

أحدث أقدم