استخدم هذا الدليل لفهم متطلبات الانتقال إلى السويد. نحن نغطي كل ما تحتاج إلى معرفته من كيفية العثور على سكن في سوق تنافسي ، وما الذي يجعل الرعاية الصحية في السويد واحدة من الأفضل في العالم ، ومن يحتاج إلى تصريح عمل للعيش في بلد الشمال. سواء كنت ستنتقل إلى السويد للعمل أو الأسرة أو الدراسة ، فإننا ندرج جميع الخطوات للانتقال إلى هذا البلد ذي المساحات الخضراء الشاسعة والمساواة القوية.

كل ماتحتاجه للهجرة الى السويد بنجاح


تعتمد معرفة كيفية الانتقال إلى السويد على جنسيتك. يتمتع مواطنو دول الاتحاد الأوروبي / المنطقة الاقتصادية الأوروبية بحق الإقامة في السويد وسيجدون عمومًا أنه من السهل الانتقال إلى بلد شبه الجزيرة. سيحتاج المواطنون من خارج الاتحاد الأوروبي / المنطقة الاقتصادية الأوروبية إلى عرض توظيف من شركة سويدية قبل الوصول.

دليل شامل للانتقال إلى السويد

إذا كنت تتساءل عن سبب الانتقال إلى السويد ، فكل ما عليك فعله هو قراءة هذا الدليل لمعرفة ذلك. تشمل مزايا الانتقال إلى السويد نظامًا مدرسيًا عالي الجودة ، ورعاية صحية مشهورة عالميًا ، ومجتمعًا عازمًا على تعزيز المساواة بغض النظر عن جنس الشخص أو عمره أو وضعه الاجتماعي.

الانتقال إلى السويد

كل ما تحتاج لمعرفته حول نقل البضائع المنزلية والحيوانات الأليفة

إذا كنت تخطط للانتقال إلى السويد ، فستحتاج إلى معرفة المزيد عن الشحن والتخزين بالإضافة إلى البدلات الجمركية لدخول السويد. يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي / المنطقة الاقتصادية الأوروبية بإحضار معظم السلع المنزلية معهم دون التصريح بأي شيء على الحدود السويدية. ومع ذلك ، سيحتاج المواطنون من خارج الاتحاد الأوروبي / المنطقة الاقتصادية الأوروبية إلى ملء نموذج جمركي. بالإضافة إلى ذلك ، قد يتفاجأ الوافدون عندما يعلمون أنه على عكس دول الاتحاد الأوروبي الأخرى ، توصي السويد بتلقيح السكان ضد الأمراض التي تنقلها القراد قبل وصولهم.

نظرًا لسمعة السويد في الانفتاح والتسامح ، قد يشعر الوافدون أن هناك القليل جدًا الذي يحتاجون إلى معرفته فيما يتعلق بكيفية الانتقال إلى السويد. ومع ذلك ، لا يزال من المستحسن مراجعة دليل النقل هذا لضمان عدم وجود مفاجآت.


ما الذي يتطلبه الانتقال إلى السويد؟ في المقام الأول الأوراق والصبر. سواء كنت تنتقل من داخل أو خارج الاتحاد الأوروبي ، فإن القيود الجمركية على دخول السويد ليست كثيرة. طالما يمكنك تقديم دليل على استخدام الأدوات المنزلية الخاصة بك وليس للبيع التجاري ، سيتم السماح لمعظم العناصر بالدخول إلى الدولة معفاة من الضرائب والضرائب. وبالمثل ، فإن خطوات وعملية نقل الحيوانات الأليفة إلى السويد قليلة ومن النادر أن يتطلب الأمر الحجر الصحي. ومع ذلك ، لتجنب أي فواق ، سوف تحتاج إلى التأكد من أن حيوانك الأليف يلبي جميع متطلبات داء الكلب والرقائق الدقيقة.
على هذه الصفحة:
نقل وشحن البضائع المنزلية
تخزين منزلي جيد
التطعيمات والمتطلبات الصحية للسويد
التحرك مع الحيوانات الأليفة
نقل وشحن البضائع المنزلية
كما هو الحال مع كل شيء في الاتحاد الأوروبي ، تعتمد كيفية نقل أغراضك المنزلية وممتلكاتك على ما إذا كنت تنتقل من داخل الاتحاد الأوروبي إلى السويد ، أو من خارج الاتحاد الأوروبي. إذا كنت تنتقل من داخل الاتحاد الأوروبي ، فسيتم إعفاؤك تلقائيًا من دفع أي نوع من الضرائب الجمركية. أنت أيضًا غير مطالب بتقديم العناصر الخاصة بك إلى الجمارك السويدية.

إذا كنت تنتقل من خارج الاتحاد الأوروبي ، فستحتاج إلى تقديم طلب للحصول على إعفاء من الرسوم والضرائب على ممتلكاتك الشخصية. ستختلف القواعد الخاصة بذلك قليلاً اعتمادًا على ما إذا كنت مهاجرًا جديدًا إلى السويد أو عائدًا.

مهاجر جديد أم عائد؟
تعتبر مهاجرًا جديدًا إلى السويد إذا استوفيت المتطلبات التالية:

لم تعش مطلقًا في السويد أو إحدى دول الاتحاد الأوروبي من قبل.
تعيش أنت وعائلتك خارج الاتحاد الأوروبي لمدة عام على الأقل.
أنت أعزب وليس لديك روابط عائلية حاليًا في الاتحاد الأوروبي.
لكي يتم اعتبارك مقيمًا عائدًا ، يجب أن يكون لديك إقامة أو اتصال عائلي بالسويد ، وقد كنت بعيدًا عن البلاد لمدة عام واحد فقط بسبب العمل المؤقت أو السفر.

اللوائح الجمركية للسويد
لا يغطي الإعفاء من الرسوم والضرائب المنتجات الجديدة غير المستخدمة. لاستيراد البضائع الخاصة بك بموجب الإعفاء الجمركي والضريبي ، يجب عليك تقديم دليل على أن هذه البضائع قد تم استخدامها وأنها في حوزتك لبعض الوقت. يجب أن يكون واضحًا أن البضائع ليست للمصلحة التجارية.

تشمل المتعلقات الشخصية التي يمكن استيرادها إلى السويد الأمتعة المنزلية والبياضات والأثاث والأغراض الشخصية والدراجات والسيارات أو المركبات الأخرى مثل الدراجات النارية أو القوارب أو الكرفانات.

البدلات الجمركية في السويد
عند التفكير في ما يجب حزمه عند الانتقال إلى السويد ، عليك أن تضع في اعتبارك المخصصات الجمركية. إذا كنت ستنتقل إلى السويد من داخل الاتحاد الأوروبي ، فلا يوجد حد لكمية أو قيمة البضائع التي تستوردها طالما أنها غير مخصصة للاستخدام التجاري. إذا كنت تنتقل من دولة خارج الاتحاد الأوروبي ، فسيتم تقييد العناصر التالية عند دخول السويد:

لتر واحد من المشروبات الروحية فوق 22٪ ABV
لترين من المشروبات الروحية تحت 22٪ ABV
أربعة لترات من النبيذ
16 لترا من البيرة
200 سيجارة
100 السجائر الصغيرة
50 سيجار
250 جرام من التبغ
سلع أخرى تصل قيمتها إلى 4300 كرونة سويدية (440 دولارًا أمريكيًا)
العناصر المحظور استيرادها إلى السويد تشمل:

الأسلحة النارية والذخيرة
الأدوية والمخدرات غير الموصوفة
اللحوم ومنتجات الألبان من خارج الاتحاد الأوروبي / المنطقة الاقتصادية الأوروبية
المستندات المطلوبة لشحن البضائع الخاصة بك إلى السويد
عند تقديم البضائع الخاصة بك أو المطالبة بها في الجمارك ، ستحتاج إلى تقديم المستندات التالية:

جواز سفر ساري المفعول
قائمة مفصلة من البضائع الخاصة بك
استكمال نموذج الجمارك السويدية
كيفية شحن الأغراض المنزلية والممتلكات
يمكنك شحن أغراضك إلى السويد باستخدام مجموعة متنوعة من الطرق. كجزء من شبه الجزيرة الاسكندنافية ، يعد شحن أغراضك عبر سفينة شحن خيارًا شائعًا لأنه عادةً ما يكون الأرخص ، ولكنه أيضًا الأطول. اعتمادًا على المكان الذي تشحن منه بضائعك ، قد يستغرق الشحن عبر النقل المائي أكثر من عدة أشهر.
هل تحتاج إلى الانتقال إلى السويد؟

اجعل الأمر سهلاً من خلال خدمات البحث عن المنزل ، والانتقال ، والاستقرار ، والخدمات الأساسية الأخرى.

تخزين منزلي جيد
بالنظر إلى أن الأمر يستغرق شهورًا ، إن لم يكن سنوات ، من الأجانب والسويديين الأصليين للعثور على مكان دائم للعيش فيه ، فإن التخزين طويل وقصير الأجل منتشر في جميع أنحاء السويد. من الوحدات المخصصة لاحتواء عدد قليل من الصناديق إلى المساحات المخصصة للمنازل متعددة غرف النوم ، تمتلك السويد مجموعة متنوعة من خيارات التخزين لتلبية احتياجات كل وافد.

عندما تبحث عن وحدة تخزين في السويد ، فمن الجيد أن تتسوق. نظرًا لأن المساكن محدودة والعديد من الأشخاص يجدون أنفسهم ينتقلون من عقد إيجار مستعمل إلى آخر ، فإن الطلب على وحدات التخزين مرتفع. هذا يعني ، مثل سوق الإيجار ، أن المنافسة على وحدات التخزين شديدة بعض الشيء والخيارات محدودة في بعض الأحيان.

ومع ذلك ، من الممكن العثور على مساحة التخزين المثلى. من بين أفضل مزودي التخزين:

Shurgard
مدينة التخزين الذاتي
تخزين بسيط فاساستان
البجع التخزين الذاتي
التطعيمات والمتطلبات الصحية للسويد
التطعيمات المطلوبة للسويد مماثلة لتلك الموجودة في معظم دول الاتحاد الأوروبي. بشكل عام ، من المتوقع أن يتم تطعيم أولئك الذين ينتقلون إلى السويد ضد ما يلي:

الحصبة والنكاف والحصبة الألمانية
الخناق الكزاز السعال الديكي
حماق
لقاح شلل الأطفال
تشمل لقاحات السفر القياسية الأخرى الموصى بها ، ولكنها غير مطلوبة:

إلتهاب الكبد أ
التهاب الكبد ب
داء الكلب
التهاب السحايا
هربس نطاقي
التهاب رئوي
بالإضافة إلى ذلك ، من الجيد أيضًا الحصول على لقاح سنوي ضد الإنفلونزا عند الانتقال إلى السويد وأثناء الإقامة هناك. في العقود الماضية ، شهدت السويد فاشيات دورية للإنفلونزا. في عام 2012 ، أدى ذلك إلى وفاة أكثر من 1000 شخص. أبلغت المستشفيات السويدية عن نقص لقاحات الإنفلونزا في عام 2018.

ما التطعيمات التي أحتاجها للسويد؟
إلى جانب اللقاحات القياسية المذكورة أعلاه ، لا توجد متطلبات تطعيم خاصة بالهجرة لدخول السويد. معايير الصحة والسلامة في جميع أنحاء البلاد عالية للغاية ، والأمراض التي تنقلها المياه والغذاء نادرة.

الشرط الصحي الوحيد الموصى به للهجرة إلى السويد يتعلق بالحياة البرية. ما يقرب من 10 ٪ من المناظر الطبيعية في السويد مغطاة بالبرية ، بما في ذلك 30 متنزهًا وطنيًا وأكثر من 4000 محمية طبيعية. إذا كنت تخطط لقضاء فترة طويلة من الوقت في هذه المناطق البرية ، فمن المستحسن أن تحصل على التطعيم ضد التهاب الدماغ الذي ينقله القراد (TBE). يُنصح الأجانب الذين يتنقلون أو يسافرون حول أرخبيل ستوكهولم بالحصول على هذا اللقاح.

التحرك مع الحيوانات الأليفة
هل يمكنك إحضار الحيوانات الأليفة إلى السويد؟
يمكنك اصطحاب الحيوانات الأليفة في السويد طالما أنها تلبي متطلبات استيراد الحيوانات القياسية في الاتحاد الأوروبي. تمامًا كما هو الحال مع الانتقال إلى السويد ، تختلف القواعد واللوائح الخاصة بنقل الحيوانات الأليفة إلى السويد اعتمادًا على ما إذا كان الحيوان قادمًا من خارج أو من داخل الاتحاد الأوروبي.

متطلبات نقل الحيوانات الأليفة إلى السويد
سواء كنت تأخذ كلبك أو قطتك أو نمس إلى السويد ، يجب تطعيمهم ضد داء الكلب وأن يكون لديهم دليل على ذلك التطعيم. يجب أن يتم إعطاء التطعيم قبل 21 يومًا على الأقل من الوصول إلى السويد.

المتطلبات الأخرى تشمل:

رقاقة صغيرة
شهادة بيطرية سارية المفعول أو جواز سفر من الاتحاد الأوروبي
تصريح المالك للحيوانات الأليفة
يجب الإعلان عن حيوانك الأليف على الحدود السويدية. إذا وصل حيوانك قبل أو بعدك ، فيجب أن يقوم بذلك في غضون خمسة أيام من وصولك إلى البلد. بالإضافة إلى ذلك ، سيحتاج إلى الحصول على شهادة بيطرية بالإضافة إلى نموذج تفويض منك يفيد بأن الحيوان لك. ستحتاج أيضًا إلى إرفاق نسخة من وثائق السفر الخاصة بك التي توضح متى تنوي الوصول إلى السويد.

استيراد خيول
يجب فحص الخيول من قبل طبيب بيطري في بلدهم قبل 48 ساعة من وصولهم إلى السويد. سيحتاج الطبيب البيطري إلى توقيع شهادة صحية تثبت أن الحيوان يتمتع بصحة جيدة وفقًا لمعايير الاتحاد الأوروبي. يجب أن تحتفظ بهذه الشهادة معك لمدة ستة أشهر. يمكن إدراج المهرات التي تسافر مع والدتها في نفس الشهادة.

استيراد الزواحف والحيوانات الأخرى
يمكن إحضار الزواحف والحيوانات الأخرى إلى السويد إذا كان بإمكانك تقديم دليل على أنها ولدت ونشأت في الأسر. يجب أيضًا نقلها والوصول مع المالك.

داء الكلب
إذا اعتبر الاتحاد الأوروبي أن أصل بلدك ينطوي على مخاطر عالية للإصابة بداء الكلب ، فقد يخضع حيوانك للقاح إضافي ضد داء الكلب (حتى لو كان حيوانك قد تلقى اللقاح بالفعل)

التأشيرات وتصاريح العمل في السويد

دليل أنواع التأشيرات ومتطلبات تصاريح العمل

سيحتاج كل أجنبي ينتقل إلى السويد إلى معرفة نوع التأشيرة للعيش هناك لفترة طويلة. يحتاج مواطنو الاتحاد الأوروبي / المنطقة الاقتصادية الأوروبية ومواطنو دول الشمال المجاورة إلى جواز سفر ساري المفعول للدخول ، وسيحتاجون إلى التسجيل لدى مصلحة الضرائب السويدية عند التوظيف. إذا لم تكن من هذه البلدان ، فستحتاج أيضًا إلى معرفة تصاريح الإقامة المؤقتة والدائمة في السويد ، والمستندات المطلوبة لتصريح العمل ، وتكلفة تأشيرة العمل الحر ، أو كيفية التقدم للحصول على تأشيرة إذا كنت عامل ماهر.

أول شيء يجب معرفته عن التأشيرات السويدية هو أنه إذا كنت مواطنًا من خارج الاتحاد الأوروبي / المنطقة الاقتصادية الأوروبية ، فلا يمكنك أن تكون في البلد عند تقديم الطلب. يتمتع مواطنو الاتحاد الأوروبي / المنطقة الاقتصادية الأوروبية بالحق في الإقامة في السويد ، وبالتالي يمكنهم الانتقال إلى البلد مع أو بدون عمل. ومع ذلك ، سيحتاجون إلى بدء عملية طلب التأشيرة السويدية إذا كانوا يخططون للبقاء في البلاد لفترة طويلة. لا يتعين على مواطني دول الشمال الأخرى القيام بأي شيء.

في هذا القسم من الدليل ، ننظر في كيفية التقدم للحصول على تأشيرة سويدية ، بما في ذلك المطلب الرئيسي - أن يكون لديك عرض عمل من شركة سويدية. نستكشف أيضًا الخطوات الإضافية التي يتعين عليك اتخاذها ، مثل إرسال نسخة من جواز سفرك ودفع رسوم التأشيرة.

سوف تتعرف أيضًا على الجدول الزمني للحصول على التأشيرة. نظرًا لأنه لا يمكنك دخول السويد قبل تأمين التأشيرة / تصريح العمل ، فمن المهم أن تضع في اعتبارك أنه بالنسبة لمعظم المتقدمين ، ستحتاج فقط إلى الانتظار من شهر إلى شهرين لتقديم طلبك.   ليتم الموافقة عليه. ومع ذلك ، فإن القواعد مختلفة لأنواع مختلفة من التأشيرات. قد ينتظر العمال المستقلون ، على سبيل المثال ، ما يزيد عن عام.

على هذه الصفحة:

تصاريح العمل وتأشيرات العمل
تأشيرات العمل الحر
تصاريح الإقامة: مؤقتة ودائمة
تصاريح العمل وتأشيرات العمل
اعتمادًا على بلدك الأصلي ، ستحتاج إلى تصريح عمل أو تأشيرة عمل للعمل في السويد. إذا كنت من مواطني الاتحاد الأوروبي / المنطقة الاقتصادية الأوروبية ، فيحق لك البقاء في السويد. هذا يعني أنه لا توجد متطلبات تصريح عمل لك لتولي العمل هناك. عندما تدخل السويد ، أو تبحث عن عمل ، كل ما عليك فعله هو إبراز جواز سفرك.

بصفتك مواطنًا في الاتحاد الأوروبي / المنطقة الاقتصادية الأوروبية ، يُسمح لك أيضًا بالقدوم إلى السويد للبحث عن وظائف. بمجرد حصولك على وظيفة واستقرارك في السويد ، ستحتاج إلى التسجيل في مصلحة الضرائب السويدية. اقرأ المزيد عن هذا في قسم تصاريح الإقامة أدناه.

بصفتك مقيمًا من خارج الاتحاد الأوروبي / المنطقة الاقتصادية الأوروبية ، فأنت بحاجة إلى عرض عمل لتكون مؤهلاً للحصول على تصريح عمل ، والذي تحتاجه لدخول السويد. ليس من الممكن دخول السويد أو بدء العمل في السويد قبل منحك تصريح العمل.

متطلبات تصريح العمل السويدي
للحصول على تصريح عمل سويدي ، يجب أن تفي بالمتطلبات التالية:

لديك جواز سفر ساري المفعول.
أن يُعرض عليك عمل يتوافق مع الشروط المنصوص عليها في الاتفاقيات الجماعية السويدية ، أو يكون معياريًا للمهنة.
أن يُعرض عليك راتب شهري لا يقل عن 13000 كرونة سويدية (1480 دولارًا أمريكيًا) قبل الضرائب ، أو يُعرض عليك راتبًا يتناسب مع الوظيفة
الحصول على عمل يتضمن التأمين الصحي والتأمين على الحياة والضمان الاجتماعي.
عندما تتقدم بطلب للحصول على تصريح عمل ، ستحتاج أيضًا إلى إظهار دليل على الإقامة في السويد بالإضافة إلى نواياك لمغادرة البلاد بمجرد انتهاء عقد العمل.

بالإضافة إلى المتطلبات التي يجب عليك تلبيتها للتقدم للحصول على تأشيرة عمل سويدية ، يجب على صاحب العمل السويدي أيضًا تلبية متطلبات معينة لتوظيفك. 

يجب أن يكون قد تم الإعلان عن الوظيفة في الاتحاد الأوروبي / المنطقة الاقتصادية الأوروبية لمدة عشرة أيام على الأقل.
يجب أن تتضمن الوظيفة شروط التوظيف على قدم المساواة مع الوظائف السويدية الأخرى في نفس الصناعة.
كيفية التقدم بطلب للحصول على تأشيرة عمل سويدية
يمكنك التقدم للحصول على تأشيرة عمل سويدية شخصيًا في السفارة السويدية أو عبر الإنترنت. أسهل طريقة هي إرسال نموذج طلب تصريح العمل السويدي  عبر الإنترنت .

الخطوة الأولى: عرض التوظيف
سيحتاج صاحب العمل السويدي إلى تقديم عرض عمل مكتوب والحصول على موافقة من النقابة العمالية ذات الصلة فيما يتعلق بالوظيفة والراتب. يجب أن يتضمن عرض العمل طول فترة العمل ، حيث يرتبط ذلك مباشرة بفترة صلاحية التأشيرة.

الخطوة الثانية: يبدأ صاحب العمل التطبيق
بمجرد تلقيك عرض عمل وقبوله ، سيبدأ صاحب العمل تقديم الطلب عبر الإنترنت من أجلك لدى  وكالة الهجرة السويدية  ( Migrationsverket ). للقيام بذلك ، سيحتاجون إلى تاريخ ميلادك ومعلومات حول جنسيتك وتعليمك وعنوان بريدك الإلكتروني.

الخطوة الثالثة: البريد الإلكتروني
بمجرد أن يبدأ صاحب العمل تقديم الطلب ، ستتلقى بريدًا إلكترونيًا لبدء جانبك من العملية. هذا هو الوقت الذي ستحتاج فيه إلى سرد ما إذا كنت ستنتقل بمفردك أو مع عائلتك.

الخطوة الرابعة: إرسال المستندات
نظرًا لأنك ستحتاج أيضًا إلى تأشيرة إقامة بالإضافة إلى تصريح العمل ، فإن المستندات الوحيدة التي ستحتاج إلى تقديمها للحصول على تصريح العمل هي:

جواز سفرك (على وجه التحديد صفحة التعريف بالإضافة إلى أي أختام أو تأشيرات موجودة بالفعل في جواز السفر) ؛
عرض العمل؛
بيان من النقابة.
الخطوة الخامسة: التكلفة
يجب أن تكون تكلفة تصريح العمل 2000 كرونة سويدية (230 دولارًا أمريكيًا) فقط. قد تكون تكلفة تصاريح بعض المهن أقل. 

الخطوة السادسة: انتظر
يمكن أن يختلف وقت الانتظار للحصول على تصريح العمل الخاص بك بشكل كبير اعتمادًا على عدة عوامل: ما إذا كنت قد تقدمت بطلب عبر الإنترنت أو شخصيًا ، وسواء كنت تعمل لحسابك الخاص أو تعمل لدى شركة ، والصناعة التي ستعمل فيها. بالنسبة لمعظم الوافدين الذين يعملون لدى شركة سويدية ، فإن وقت الانتظار هو من شهر إلى ثلاثة أشهر. 

أنواع تصاريح العمل المتخصصة
البطاقة الزرقاء للاتحاد الأوروبي
البطاقة الزرقاء للاتحاد الأوروبي هي تصريح عمل وإقامة للعمال ذوي المهارات العالية. للتأهل ، يجب أن تعمل في مهنة وأن تكون حاصلاً على شهادة جامعية أو خمس سنوات من الخبرة المهنية.

يتطلب التقدم للحصول على البطاقة الزرقاء للاتحاد الأوروبي مستندات من كل من الموظف وصاحب العمل.

يجب أن يكون لدى الموظف:

جواز سفر ساري المفعول
تعليم جامعي يعادل 180 ساعة معتمدة جامعية ، أو خمس سنوات من الخبرة المهنية ذات الصلة ؛
حصلت على بوليصة تأمين صحي شاملة أو تقدمت بطلب للحصول عليها والتي تغطي الرعاية الصحية والطبية في السويد ؛
عقد عمل أو عرض عمل مؤهل تأهيلا عاليا لمدة سنة واحدة على الأقل ؛
ما لا يقل عن مرة ونصف من متوسط ​​الراتب الإجمالي في السويد ، قبل الضرائب.
أصحاب العمل مطالبون بتوفير:

دليل على أنه تم الإعلان عن الوظيفة في السويد والاتحاد الأوروبي / المنطقة الاقتصادية الأوروبية وسويسرا لمدة عشرة أيام على الأقل ؛
عرض كامل للتوظيف بشروط تتساوى مع الاتفاقات الجماعية السويدية أو الشروط القياسية للوظيفة التي يتم شغلها.
تضع السويد حدًا للراتب السنوي الذي يجب أن يتسلمه حاملو البطاقة الزرقاء في الاتحاد الأوروبي من أجل التأهل كعامل ذو مهارات عالية. على الرغم من أن المبلغ قابل للتغيير سنويًا ، إلا أنه اعتبارًا من عام 2019 كان المبلغ 51900 كرونة سويدية (5900 دولار أمريكي).

تصريح تكنولوجيا المعلومات والاتصالات
تصريح تكنولوجيا المعلومات والاتصالات مخصص للوافدين الذين يعملون لدى شركة خارج الاتحاد الأوروبي وينتقلون إلى الفرع السويدي لتلك الشركة. فقط المقيمين من خارج الاتحاد الأوروبي يحتاجون إلى التقديم. ينطبق هذا التصريح فقط على الموظفين في المناصب الإدارية أو المتخصصة.

مثل البطاقة الزرقاء للاتحاد الأوروبي ، تتطلب الأهلية للحصول على تصريح تكنولوجيا المعلومات والاتصالات وثائق منك ومن صاحب العمل.

لتكون مؤهلاً للحصول على تصريح تكنولوجيا المعلومات والاتصالات ، يجب عليك

لديك جواز سفر ساري المفعول ؛
عمل كمدير أو متخصص أو متدرب لأكثر من 90 يومًا في الشركة في السويد ؛
أن يكون لديك المؤهلات المهنية والخبرة المطلوبة للمهمة كمدير أو متخصص ، أو أن يكون لديك التدريب المطلوب لمنصب متدرب ؛
لديك عقد عمل من بلدك ؛
أن يكون قد تم توظيفه لمدة ثلاثة أشهر على الأقل دون انقطاع في وقت الانتقال داخل الشركة ؛
أن تكون قادرًا على الانتقال إلى بلد خارج الاتحاد الأوروبي ، ولكن مع البقاء داخل شركتك الخاصة ، أو شركة في نفس الصناعة ؛
تكون قادرًا على التحقق من مؤهلاتك لممارسة مهنتك في السويد إذا كان الأمر يتعلق بمهنة منظمة.
يجب على صاحب العمل الخاص بك

إنشاء عرض عمل ؛
تقديم تعويض يكون على الأقل على نفس مستوى الاتفاقات الجماعية السويدية أو ما هو معتاد في المهنة أو الصناعة ؛
عرض شروط العمل التي تكون على الأقل في نفس المستوى مثل الموظفين المعينين في السويد ؛
عرض عمل يمنحك إمكانية إعالة نفسك ؛
إنشاء عرض عمل يتضمن
إسم وعنوان صاحب العمل؛
عندما بدأ العمل خارج EEU ؛
المدينة التي سيتم فيها العمل / التدريب ؛
وصف موجز لواجبات الموظف ؛
الراتب ومزايا الرواتب الأخرى ؛
المسمى الوظيفي للموظف أو المسمى الوظيفي (لا ينطبق على المتدربين).
مثل تأشيرة العمل العادية ، ستكلف البطاقة الزرقاء للاتحاد الأوروبي أو تصريح تكنولوجيا المعلومات والاتصالات 2000 كرونة سويدية (230 دولارًا أمريكيًا). قد يُطلب من المهن المتخصصة دفع 1،000 كرونة سويدية إضافية (115 دولارًا أمريكيًا).

ملاحظة حول تأشيرات الأسرة
إذا كنت مواطنًا من خارج الاتحاد الأوروبي / المنطقة الاقتصادية الأوروبية وتم منحك تصريح عمل ، يُسمح لشريكك / زوجتك وأطفالك بالانضمام إليك. ومع ذلك ، سيحتاجون إلى التقدم للحصول على تصاريح الإقامة الخاصة بهم. يمكن القيام بذلك جنبًا إلى جنب مع طلبك أو بشكل منفصل.

تأشيرات العمل للسويد
إذا كنت تخطط لزيارة السويد مؤقتًا لأغراض تجارية ، فستحتاج إلى تأشيرة عمل. ستكون هذه تأشيرة شنغن للدخول لمرة واحدة ، على الرغم من أنه لا تزال هناك بعض المتطلبات الخاصة بالسويد.

للتقدم للحصول على تأشيرة عمل سويدية ، سوف تحتاج إلى:

جواز سفر ساري المفعول (صالح لمدة ستة أشهر على الأقل) ؛
نموذج طلب تأشيرة عمل سويدية ؛
صورتان لجواز السفر
تأشيرة إقامة
كشف حساب بنكي
إثبات تأمين السفر
المراجع التجارية بما في ذلك دعوة من الشركة أو المنظمة السويدية ؛
دليل على حجز فندق سويدي وحجز شركة طيران في السويد.
تأشيرات العمل الحر
بصفتك شخصًا يعمل لحسابه الخاص ، يمكنك العمل في السويد لمدة تصل إلى ثلاثة أشهر دون تصريح. بعد ثلاثة أشهر ، ستحتاج إلى الحصول على تأشيرة عمل لحسابك الخاص. هذا هو نفسه بالنسبة لمواطني الاتحاد الأوروبي / المنطقة الاقتصادية الأوروبية. 

التاجر الوحيد
هناك نوعان من المصطلحات التي يجب معرفتها كشخص يعمل لحسابه الخاص في السويد. الأول هو Enskild Näringsidkare ، والذي يترجم مباشرة إلى التاجر الوحيد. لكي تكون متداولًا منفردًا ، يجب أن تبدأ شركتك الفردية (المصطلح الثاني الذي يجب معرفته ، Enskild Firma ) بمسؤولية شخصية. ستحتاج إلى تتبع حساباتك بعناية ، على الرغم من أنك إذا كان لديك أقل من 10 موظفين ، فلن تحتاج إلى محاسب.

اعلم أنه عند التسجيل في السويد ، يتعين عليك دفع ضريبة على دخلك من جميع البلدان الأخرى. اقرأ المزيد عن الضرائب السويدية في دليل البنوك والضرائب في السويد . 

متطلبات تأشيرة العمل الحر في السويد
متطلبات تأشيرة العمل الحر في السويد هي كما يلي:

جواز سفر ساري المفعول
خبرة كبيرة في مجال عملك وخبرة سابقة في إدارة أعمالك الخاصة
معرفة موثقة وذات صلة باللغة السويدية و / أو الإنجليزية
دليل على أنك تدير العمل ، وأنك تتحمل المسؤولية النهائية عنه ، وأنك تمتلك نصف العمل على الأقل
دليل على بيع و / أو إنتاج خدمات أو سلع الشركة في السويد
الأموال الكافية لدعمك ، وإذا أمكن ، أسرتك خلال العامين الأولين
توثيق مصدر موثوق لميزانيتك
إنشاء جهات اتصال مع العملاء و / أو شبكة في السويد
دليل على أن شركتك ، بعد فترة اختبار مدتها سنتان ، سيكون لديها موارد مالية متوازنة وأن لديك القدرة على إعالة نفسك وعائلتك ، إن أمكن (يتم حساب دعم الدخل وفقًا للمعيار الوطني السويدي لدعم الدخل بالإضافة إلى تكاليف السكن )
يمكنك الوصول إلى استمارة الطلب  هنا . بالإضافة إلى استيفاء المتطلبات المذكورة أعلاه ، ستحتاج أيضًا إلى تقديم المستندات التالية:

نسخة من جواز سفرك بما في ذلك صفحة الهوية والصفحات التي تحتوي على الطوابع والتأشيرات
كشف حساب بنكي يوضح الأموال الكافية لدعمك أنت وعائلتك لمدة عامين على الأقل
200000 كرونة سويدية للفرد (22800 دولار أمريكي)
100،000 كرونا سويدية للزوجة (11400 دولار أمريكي)
50،000 كرونا سويدية لكل طفل (5،700 دولار أمريكي)
كشف حساب مصرفي يوضح الأموال لدعم الأعمال التجارية
عقد بيع إذا كنت قد اشتريت مساحة مكتبية
العقود مع العملاء والموردين
البيانات المحاسبية السنوية لآخر سنتين إذا كان النشاط التجاري يعمل منذ عدة سنوات
الميزانية العمومية وتقرير الدخل للسنة المالية الحالية
شهادة دورة أو دليل آخر على أنك تتحدث السويدية و / أو الإنجليزية
شهادات لإثبات خلفيتك التعليمية
شهادات من أرباب العمل السابقين
شهادة تسجيل للشركات التي تملكها أو تملكها خارج السويد
إذا كنت تقدم طلبًا للحصول على التأشيرة لأول مرة ، فستحتاج إلى بدء العملية بتقديم كل شيء إلى السفارة أو القنصلية السويدية في بلدك الأصلي. ستكون تكلفة التأشيرة مماثلة لتصريح العمل العادي: 2000 كرونة سويدية (200 دولار أمريكي). ومع ذلك ، سيكون وقت الانتظار حوالي 10-15 شهرًا.

بعد حصولك على تأشيرة العمل الحر الخاصة بك
يجب أن تكون تأشيرة العمل الحر الخاصة بك صالحة لمدة عامين ، إلا إذا ذكرت أنك بحاجة إلى مدة أقصر. بعد عامين ، ستحتاج وكالة الهجرة إلى التحقق مما يلي:

لا يزال مقدم الطلب قادرًا على إعالة نفسه ومن يعولهم ؛
يدير مقدم الطلب الشركة وفقًا لخطة العمل المبلغ عنها ؛
الشركة مسجلة في مكتب تسجيل الشركات السويدي ( Bolagsverket ) ؛
تصاريح العمل (إذا لزم الأمر) سارية ؛
مقدم الطلب يعيش في السويد ويثبت أن الشركة تدار من السويد.
إذا تم منحك تأشيرة عمل لحسابك الخاص ، فيمكنك استخدامها لإحضار عائلتك إلى السويد معك. يجب عليهم التقدم للحصول على تأشيراتهم الخاصة وستكون مدة إقامتهم هي نفس مدة تصريح العمل الخاص بك.
تصاريح الإقامة: مؤقتة ودائمة
يختلف تعلم كيفية أن تصبح مقيمًا دائمًا أو مؤقتًا في السويد حسب بلدك الأصلي. إذا كنت مواطنًا في الاتحاد الأوروبي ، فلديك حق الإقامة ولا تحتاج إلى تصريح إقامة. ومع ذلك ، لا يزال يتعين على مواطني الاتحاد الأوروبي تسجيل أنفسهم لدى مصلحة الضرائب السويدية على أنهم انتقلوا إلى السويد. سيمكنك هذا من الحصول على رقم  شخصي ، والذي تحتاجه إذا كنت تعيش في السويد لفترة طويلة.

لا يحتاج المواطنون الإسكندنافيون - مواطنون من النرويج وفنلندا والدنمارك وأيسلندا - إلى تصريح من أي نوع ويمكنهم القدوم والذهاب كما يحلو لهم ، تمامًا كما في وقت الفايكنج.

يجب على الوافدين القادمين من دول خارج الاتحاد الأوروبي / المنطقة الاقتصادية الأوروبية الحصول على وظيفة من أجل العيش في السويد. كما ذكرنا سابقًا ، يتطلب ذلك الحصول على تصريح عمل وعمل قبل الوصول إلى السويد.

تصريح الاقامة المؤقتة: المتطلبات والرسوم
من أجل استكمال طلب الحصول على تصريح إقامة مؤقتة كمواطن من خارج الاتحاد الأوروبي ، ستحتاج إلى تقديم المستندات التالية:

جواز سفر؛
عرض عمل سويدي
عرض الراتب
دليل على الصحة والتأمين على الحياة والضمان الاجتماعي كما يقدمه صاحب العمل.
تمنحك الإقامة المؤقتة الحق في العيش والعمل بشكل مؤقت في السويد. ستتمكن من تجديده كل عام حسب شروط تصريحك ، لكن لاحظ أن هذا غير مضمون. إذا قمت بتغيير وظيفتك أثناء وجودك في السويد ، فسوف تحتاج إلى تحديث هذه الحالة في تصريح الإقامة الخاص بك.

كيفية الحصول على الإقامة الدائمة في السويد
للحصول على إقامة دائمة في السويد ، يجب أن تكون قد عشت في البلد بشكل مستمر لمدة خمس سنوات. سيتم منح مواطني الاتحاد الأوروبي هذه الإقامة في نهاية السنوات الخمس ، حتى لو تم قضاء بعض ذلك الوقت في البطالة. سيحتاج المواطنون من خارج الاتحاد الأوروبي إلى إثبات أنهم عملوا خلال السنوات الخمس الكاملة (حتى لو كان العمل لحسابهم الخاص) وأنه يمكنهم إعالة أنفسهم وعائلاتهم.

فوائد الإقامة الدائمة في السويد
بعض فوائد الحصول على إقامة دائمة في السويد واضحة. بالنسبة للمبتدئين ، لن يُطلب منك تجديد تصريحك من أجل العيش والعمل في السويد. يمكنك أيضًا تغيير الوظائف بحرية دون الحاجة أيضًا إلى تغيير تصريح إقامتك.

تشمل المزايا الأخرى السماح لأفراد الأسرة بالانضمام إليك في السويد بموجب قوانين لم شمل الأسرة السويدية. بموجب تأشيرة سويدية مؤقتة ، يمكن لأفراد الأسرة الانضمام إليك ، ولكن سيُطلب منهم التقدم للحصول على تأشيرة خاصة بهم.

ضع في اعتبارك أن الإقامة الدائمة لا تعني الجنسية. إذا غادرت السويد لفترة طويلة ، فسيتم إلغاء إقامتك الدائمة. يمكن أن تتراوح هذه المرة من سنتين إلى ست سنوات حسب تصريحك المحدد. وبالمثل ، إذا ارتكبت جريمة خطيرة ، فسوف تتعرض أيضًا لخطر الترحيل وإلغاء التصريح.

متطلبات تأشيرة الإقامة الدائمة للسويد
كما ذكرنا سابقًا ، سيتم منح مواطني الاتحاد الأوروبي تلقائيًا الإقامة الدائمة بعد خمس سنوات متواصلة من العيش في السويد. يجب على المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي تلبية المتطلبات التالية:

يجب أن يكونوا قد عاشوا في السويد بشكل مستمر لمدة خمس سنوات.
يجب أن يكون لديهم تصريح إقامة ساري المفعول لمدة خمس سنوات.
يجب أن يكونوا قادرين على إعالة أنفسهم وأسرهم.
علاوة على ذلك ، يجب أن يكون تصريح الإقامة الذي حصلت عليه بقصد العيش والعمل في السويد لفترة طويلة من الزمن. إذا انتقلت إلى السويد كطالب أو كعامل مؤقت مثل au ، فلن تكون مؤهلاً للحصول على الإقامة الدائمة.

طلب الإقامة الدائمة في السويد
لتقديم طلب للحصول على إقامة دائمة ، ستحتاج إلى ملء استمارة تسمى  ansökan om ställning som varaktigt bosatt ، رقم 138011 . هذا متاح فقط باللغة السويدية. ستحتاج إلى تقديم هذا إلى مصلحة الهجرة السويدية إما إلكترونيًا أو شخصيًا.

المستندات المطلوبة تشمل:

نسخة من وثيقة سفر صالحة
المستندات التي توضح كيف دعمت نفسك وعائلتك على مدى السنوات الخمس الماضية (على سبيل المثال ، شهادات العمل ، أو بيانات الدخل المعلن ، أو الشهادات التي تُظهر معاشك التقاعدي ، أو دليل على الأصول التي لديك في البنك)
تبلغ رسوم الإقامة الدائمة في السويد 1000 كرونة سويدية (115 دولارًا أمريكيًا). المتقدمون الذين تم إعفاؤهم من الدفع هم أفراد عائلات مواطني دول الشمال ، ومواطني الاتحاد الأوروبي وأفراد أسرهم ، ومواطني سويسرا.

تأشيرات الزوج والأسرة في السويد
إذا كنت متزوجًا ، أو شريكًا ، أو ولدًا لمقيم سويدي ، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة. بالنسبة للأزواج والأشخاص المتضامنين (بمعنى أنك لست متزوجًا بشكل قانوني ولكنك تعيش في علاقة "شبيهة بالزواج" لفترة طويلة من الوقت) ، فيما يلي إجراءات تأشيرة الزوج / الخطيب في السويد.

يجب عليك ملء النموذج  عبر الإنترنت ، ولكن قبل القيام بذلك ، تأكد من تلبية المتطلبات التالية:

يجب أن تبلغ أنت والشخص الذي ستنتقل إليه في السويد 18 عامًا أو أكثر.
ستحتاج إلى أن تكون قادرًا على دفع رسوم الطلب عن طريق Visa أو MasterCard.
ستحتاج إلى أن تكون قادرًا على مسح أو تصوير المستندات المراد إرفاقها.
ستحتاج أيضًا إلى تقديم المستندات التالية:

جواز سفر ساري المفعول
إذا كنت متزوجا:
شهادة تسجيل سكاني أو عقد إيجار أو إثبات شراء لمكان إقامتك أو أي مستند آخر يوضح أنك قد شاركت في السكن
مستند يوضح أنكما تعيشان معًا ، على سبيل المثال ، اتفاقية إيجار يظهر عليها كلا الاسمين ، أو فواتير سابقة توضح اسمك وعنوانك
إذا كنت حاملاً بطفل:
شهادة حمل
إذا كنت ستحضر أطفالًا تقل أعمارهم عن 18 عامًا:
نسخ من جواز سفر الطفل تُظهر التفاصيل الشخصية والصورة والتوقيع إن أمكن ورقم جواز السفر وبلد الإصدار وفترة الصلاحية وما إذا كان الطفل لديه إذن بالعيش في بلدان أخرى غير بلده الأصلي
شهادة ميلاد الطفل أو شهادة ميلاد من أحد الوالدين
موافقة الوصي الآخر على أنه يجوز للطفل الانتقال إلى السويد معك ، إذا كان هذا الشخص لا يرافقك إلى السويد
قرار محكمة إذا كان لديك حضانة منفردة ، أو شهادة وفاة إذا كان الوالد الآخر قد توفي
أوراق التبني إذا تم تبني الطفل

السكن في السويد

كل ما تحتاج لمعرفته حول العثور على منزل جديد في السويد

كلما نظرت إلى أماكن الإقامة في السويد ، زادت سمعتها بالديكور البسيط والأثاث البسيط. مع وجود سوق إسكان تنافسي للغاية بحيث توجد سوق سوداء لعقود الإيجار وندرة عقود الإيجار طويلة الأجل ، يجد الأجانب والسويديون الأصليون أنفسهم مضطرين للانتقال عدة مرات قبل العثور على مكان دائم.

يعد العثور على سكن في السويد أكثر صعوبة مما هو عليه في البلدان الأوروبية الأخرى. يعد استئجار منزل أو شقة في السويد أمرًا تنافسيًا للغاية لدرجة أن هناك سوقًا سوداء لعقود الإيجار طويلة الأجل. قد يرغب الأجانب العازمون على البقاء في الدولة لفترة طويلة في شراء منزل بدلاً من الانضمام إلى معركة الإيجار.


عندما تبدأ في البحث عن سكن في السويد ، ستلاحظ المصطلحات الإيجارات المباشرة والمستعملة. تشير هذه إلى الشقق المؤجرة مباشرة من خلال المالك (مباشر) أو من الباطن من خلال المستأجر الحالي (مستعمل). الإيجارات المباشرة محدودة ، وفي المناطق المشهورة حقًا ، قد تكون هناك قوائم انتظار طويلة لسنوات. أحيانًا تكون الإيجارات المستعملة هي الخيار الوحيد ، لكن اعلم أنه قد يُسمح لك بالعيش في الوحدة لمدة عام واحد فقط. يجب على الوافدين الذين يصلون لتوهم إلى السويد النظر في الإيجارات قصيرة الأجل لمنح أنفسهم متسعًا من الوقت للعثور على مكان دائم.


ومع ذلك ، فإن ميزة الإسكان السويدي هي أنه لا يمكنك أن تخطئ في أي حالة معيشية. سواء كنت ترغب في الانتقال إلى المدينة أو الريف ، هناك العديد من أنواع المنازل المختلفة للاختيار من بينها مثل الشقق الشاهقة أو المنازل الحديثة المستقلة. من الممكن العثور على منازل مفروشة أو غير مفروشة ، اعتمادًا على المدة التي تخطط للبقاء فيها في بلد الشمال.


على هذه الصفحة:

إيجار منزل أو شقة
شراء عقار كأجنبي
خدمات
الإنترنت والهواتف المحمولة
إيجار منزل أو شقة
في حين أن عملية استئجار منزل أو شقة في السويد ليست صعبة ، سيكافح الوافدون للعثور على مكان. في السنوات الأخيرة ، عانت السويد من نقص المساكن ، والذي كان يشعر به الطلاب والأجانب أكثر في المدن السويدية. ومع ذلك ، قد يكون هناك أمل في الأفق. في عام 2019 ، أبلغ أقل من 250 بلدية (من 290 بلدية) عن نقص ، مقارنة بأكثر من 270 بلدية أبلغت عن ذلك في السنوات السابقة.

متوسط ​​الإيجار في السويد
تختلف أسعار الإيجارات السويدية حسب البلدية وما إذا كنت تعيش في منطقة حضرية أو ريفية. إجمالاً ، الإيجار مرتفع ويستهلك 30٪ في المتوسط ​​من راتب كل مقيم. في محاولة لمكافحة مشكلة ارتفاع الأسعار في السوق ، تضع الحكومة السويدية سقوفًا للإيجارات كل عام. منذ عام 2000 ، لم تشهد أسعار الإيجارات زيادة سنوية تزيد عن 2٪.

يختار معظم المغتربين العيش في واحدة من خمس مدن رئيسية في السويد: ستوكهولم ، مالمو ، غوتنبرغ ، أوبسالا ، أو سولنا. في هذه المدن ، ما لم تكن تبحث عن غرفة خاصة في منزل ، نادرًا ما ينخفض ​​الحد الأدنى لإيجار المنزل في السويد إلى أقل من 10700 كرونة سويدية في الشهر (1200 دولار أمريكي).

كم هو الإيجار في أغلى مدن السويد؟
ستوكهولم سيتي سنتر
نوع السكن كرونة سويدية دولار أمريكي
شقة بغرفة نوم واحدة 12,300 1,400
شقة بثلاث غرف نوم 21,200 2,400
وسط مدينة جوتنبرج 
نوع السكن كرونة سويدية دولار أمريكي
شقة بغرفة نوم واحدة 10,000 1,150
شقة بثلاث غرف نوم 16,500 1,900
دفع فواتير المرافق بين هذه المدن معقولة إلى حد ما بالمقارنة مع الإيجار. للحصول على تقديرات المرافق الأساسية ، راجع قسم المعيشة في السويد .

عملية التأجير والقواعد في السويد
سواء كنت تستأجر كأجنبي في السويد ، أو كنت مواطنًا سويديًا ، فإن المشكلة الأكبر في جميع أنحاء الدولة الاسكندنافية هي نقص السكن. ينتشر هذا بشكل خاص في المدن السويدية ويؤثر إلى حد كبير على الطلاب والمغتربين.

ما لم تكن محظوظًا حقًا ، فمن المحتمل أنك ستعيش في سلسلة من الإيجارات المستعملة في السويد قبل الحصول على عقد مباشر. يشير العقد المباشر إلى الإيجار المباشر من المالك للعقار. الإيجار غير المباشر هو المكان الذي تستأجر فيه من المستأجر الذي لديه عقد مباشر (في معظم البلدان الأخرى ، يسمى هذا التأجير من الباطن).

الإيجارات المستعملة في السويد
عادة ما تكون عقود الإيجار المستعملة أكثر تكلفة من عقود الإيجار المباشر. وفقًا للإحصاءات الحديثة ، يمكن أن يصل متوسط ​​الإيجارات المستعملة إلى 65٪ أكثر من عقد الإيجار المباشر. شهدت السويد أيضًا ارتفاعًا مؤخرًا في عدد أصحاب العقارات الذين يفرضون رسومًا زائدة على عقود الإيجار المستعملة لمجرد أنهم يعرفون أن الناس بحاجة ماسة إلى الإقامة.

نادرًا ما تدوم عقود الإيجار المستعملة أكثر من عام ، وفي معظم الحالات ستكون لبضعة أشهر فقط. لهذا السبب ، يجد العديد من الوافدين الجدد إلى السويد أنفسهم مضطرين للتنقل بشكل متكرر خلال سنواتهم القليلة الأولى في البلاد.

عقد الإيجار والإيداع
لكي تكون مؤهلاً للحصول على عقد إيجار مباشر ، ستحتاج إلى ما يلي:

a personnummer (رقم التعريف السويدي)
عقد التوظيف
إثبات الدخل الكافي
قد يطلب بعض الملاك أيضًا ضامنًا إذا كانوا يعتقدون أن دخلك منخفض جدًا.

سيكون للعقد المستعمل متطلبات ووثائق مماثلة للتأجير. ومع ذلك ، هناك اختلاف واحد وهو التأكد من أن التأجير غير المباشر قد تمت الموافقة عليه من قبل المالك الأصلي. لا يسمح بعض الملاك بالتأجير المستعمل ، أو قد يرغبون في فحص المستأجر المستعمل بأنفسهم. إذا انتهكت هذا الأمر ، فقد تجد نفسك مطرودًا.

يجب على أولئك الذين لديهم عقد إيجار غير مباشر التحقق من أنهم يدفعون نفس مبلغ الإيجار الذي يدفعه المستأجر الأصلي. من غير القانوني للمستأجر المباشر أن يربح المال من عقد الإيجار المستعمل. التكلفة الإضافية الوحيدة المسموح بها هي للشقة المفروشة مقابل الشقة غير المفروشة.

الإيجارات قصيرة الأجل في السويد
نظرًا لأن العثور على عقد إيجار مباشر أو مستعمل قد يستغرق بعض الوقت ، سيكون من الحكمة أن يقوم الوافدون بإعداد إيجار قصير الأجل في هذه الأثناء.

الإيجارات قصيرة الأجل: متوسط ​​السعر
لن يختلف متوسط ​​السعر الشهري للإيجار قصير الأجل كثيرًا عن الإيجار السنوي القياسي الموجود في جميع أنحاء السويد. في حين أن الإيجار قصير الأجل سيكون أرخص من سعر الإقامة في الفندق ليلاً ، يجب أن يكون الوافدون مستعدين لعدم أخذ قسط من الراحة مع تكاليف السكن سواء كانت طويلة أو قصيرة الأجل.

الإيجارات قصيرة الأجل: ما المستندات التي أحتاجها؟
الوثيقة الوحيدة المطلوبة التي تعتبر قياسية مع إيجار قصير الأجل في السويد هي جواز سفرك الأصلي ونسخة منه. اعتمادًا على المدة التي تحتاج فيها إلى إيجارك قصير الأجل ، قد يُطلب منك أيضًا إثبات الدخل و / أو عقد العمل ، ولكن بشكل عام ، يجب أن تحتاج فقط إلى جواز سفرك.

الإيجارات قصيرة الأجل: أشياء يجب معرفتها
فيما يتعلق بالإيجارات قصيرة الأجل ، يمكن أيضًا اعتبار الإيجارات المستعملة إيجارات مؤقتة. لن يستمر معظمها أكثر من عام ، وقد يكون بعضها متاحًا لبضعة أشهر فقط في كل مرة. إذا كان مسكنك قصير الأجل عبارة عن عقد إيجار غير مباشر ، فستحتاج إلى التحقق من موافقة المالك على الترتيب.

شراء عقار كأجنبي
كواحد من أكثر أسواق الإيجار تحديًا في أوروبا ، قد يرغب المغتربون في النظر في كيفية شراء منزل كأجنبي بدلاً من استئجاره. تفتخر الدولة أيضًا بمعدلات فائدة منخفضة ، مما قد ينتهي به الأمر إلى توفير أموال للقادمين الجدد على المدى الطويل ، خاصة عند مقارنتها برسوم النقل والإيجار التي سيتعين عليهم دفعها من الإيجار المستعمل إلى الإيجار المستعمل. سواء كنت تبحث عن العيش في المدينة أو الريف ، يمكنك استخدام هذا كدليل لشراء منزل في السويد.

أنواع العقارات
هناك أنواع عديدة من العقارات للاختيار من بينها في السويد. تتراوح الخيارات من الوحدات السكنية ، والمنازل المنفصلة ، والمنازل المتصلة (على غرار المنزل الريفي) ، وحتى البيوت الريفية. قد تكون بعض المصطلحات محيرة للوافدين ، مثل "فيلا" تشير إلى منزل عائلة واحدة ، بدلاً من عقار كبير يشبه القصر.

تشمل الكلمات السويدية المفيدة الأخرى التي يجب معرفتها

شقة - حجرة ؛
تاون هاوس - لينك هاوس ؛
kedjehus - بيت مبعثر.
بيت الاجازة - بيت الاجازة.
أسعار المساكن في السويد
يبلغ متوسط ​​سعر الشراء في جميع أنحاء السويد حوالي 53500 كرونة سويدية للمتر المربع (5200 دولار أمريكي). يبلغ متوسط ​​سعر شراء منزل في ستوكهولم ، أغلى مدينة في السويد ، حوالي 74900 كرونة سويدية للمتر المربع (8600 دولار أمريكي).

أغلى ثلاث بلديات لشراء العقارات فيها هي Lidingö و Solna و Danderyd. يمكن العثور على أرخص الأسعار في منطقة ستوكهولم الكبرى في نيكفارن وسودرتاليا.

إجراءات وخطوات شراء منزل في السويد
لا توجد قيود قانونية تمنع الأجنبي من شراء عقار في السويد. بمجرد موافقة طرفين على البيع ، يكون النقل سريعًا إلى حد ما وغير مؤلم. ومع ذلك ، تمامًا كما هو الحال مع الاستئجار ، قد تكون عملية العثور على منزل للشراء هي التحدي الأكبر.

على الرغم من أنها ليست تنافسية مثل العثور على شقة للإيجار ، فإن شراء منزل في السويد غالبًا ما يؤدي إلى حروب المزايدة.
لشراء منزل في السويد ، سوف تحتاج إلى قرض عقاري. لتأمين قرض عقاري ، ستحتاج إلى ما يلي:

إثبات الوظيفة والدخل الثابت
تاريخ الرصيد
تصريح الإقامة
رقم الضمان الاجتماعي
بطاقة الهوية السويدية
اعتمادًا على البنك ، قد يُطلب منك مستندات إضافية ، لكنها بشكل عام قياسية. يمكن للبنوك إقراضك فقط حتى 75٪ من قيمة العقار. لحسن الحظ ، 30٪ مما تقترضه هو خصم ضريبي.

خطوات شراء منزل في السويد
الخطوة الأولى: تقديم العطاءات
على الرغم من أن شراء منزل في السويد أقل إرهاقًا من استئجار منزل ، إلا أنه لا تزال هناك بعض الممارسات التي قد تفاجئ الوافدين. على سبيل المثال ، في حين أن التقدم بطلب لاستئجار مكان قد يبدو وكأنه لعبة انتظار لا تنتهي أبدًا ، فإن شراء منزل قد يبدو وكأنه دار مزاد. بمجرد العثور على المنزل الذي يعجبك ، سوف تحتاج إلى تقديم عرض. نظرًا لأن المغتربين والسويديين الأصليين يهتمون أيضًا بالشراء أكثر من الاستئجار ، فقد تجد نفسك في حرب مزايدة شديدة. كن مستعدًا لإبقاء خياراتك مفتوحة ومهاراتك في التفاوض حادة.

الخطوة الثانية: التفاوض والاستطلاع
بمجرد قبول عرضك ، ستحتاج إلى التفاوض على اتفاقية شراء. أثناء إجراء هذه المفاوضات ، يجب عليك تعيين مساحين للخروج وتفتيش العقار. من المفترض أن يعمل الوكيل العقاري ، على الرغم من تعيينه عادة من قبل البائع ، نيابة عن كلا الطرفين. يجب أن يكونوا قادرين على مساعدتك في تعيين مساحين إذا شعرت أنك غير قادر على القيام بذلك.
الخطوة الرابعة: دفعة أولى
على الرغم من أن الدفعات المقدمة قد تختلف من بائع لآخر ، في المتوسط ​​، يجب أن يُطلب منك فقط 10٪.

الخطوة الخامسة: البنوك والتوقيع النهائي
ستشمل الخطوات النهائية لتأمين العقار الذهاب إلى بنكك أو بنك البائع أو مكتب وكيل العقارات. هذا هو الوقت الذي ستتسلم فيه مفاتيح المنزل ، وتوقع عقد البيع ، وتحدد ما تحتاجه من تفاصيل الرهن العقاري. بالإضافة إلى ذلك ، هذا هو الوقت الذي سيرسل فيه البنك أو الوكيل العقاري عقدك النهائي ليتم تسجيله باسمك. يجب أن تتلقى تأكيدًا على أن كل شيء مر وأن العقار ملكك رسميًا في غضون بضعة أسابيع.

هل يمكنك شراء منزل في السويد والحصول على الجنسية؟
لسوء الحظ ، ليس من الممكن في السويد شراء منزل والحصول على إقامة دائمة أو جنسية. تعتمد متطلبات الحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية بدلاً من ذلك على مقدار الوقت الذي قضيته في السويد. لا يضمن شراء منزل أيضًا الحصول على تأشيرة لأنك تحتاج أولاً إلى تأشيرة إقامة من أجل شراء منزل.

خدمات
عند البحث عن شركة المرافق التي يجب استخدامها ، يستخدم معظم السكان السويديين compricer.se لمقارنة أفضل الشركات والأسعار داخل بلديتهم المحددة. إذا كنت تستأجر شقة ، فيجب تضمين التدفئة والمياه في الإيجار. يجب أن تكون المرافق الأساسية الأخرى مثل الغاز والكهرباء معقولة إلى حد ما.

تأتي معظم الطاقة في السويد من الطاقة المتجددة. ما يقرب من 80٪ من إنتاجها من الكهرباء يأتي من الطاقة النووية والطاقة الكهرومائية. أحد عشر في المائة يأتي من طاقة الرياح. لا يساعد هذا التركيز على الطاقة الخضراء المتجددة في خفض التكاليف للمستخدمين فحسب ، بل يساعد الدولة ككل على توفير طريقة حياة أكثر استدامة لسكانها.

أشياء يجب معرفتها عن الكهرباء
في عام 2011 ، تم تقسيم السويد إلى أربع مناطق منفصلة للكهرباء: الشمال ( elområde 1) والجنوب (ستوكهولم / elområde 2) ونصفين متوسطين ( elområde 2 و 3). يختلف سعر الكهرباء من منطقة إلى أخرى. قد تختلف أيضًا شركات الكهرباء المتاحة ، على الرغم من أن شركات الكهرباء السويدية ناقشت في السنوات الأخيرة إتاحة نفسها في جميع المناطق الأربع ، ولكن لا تزال بأسعار مختلفة بناءً على احتياجات تلك المنطقة.

كان الغرض من الأقسام الأربعة هو الامتثال لجهود الاتحاد الأوروبي للترويج للكهرباء بأسعار تنافسية وتقديم خدمة أفضل للمناطق الريفية ، حيث كانت الكهرباء أضعف وأكثر تكلفة.

شركات المرافق العامة
توجد ثلاث شركات مرافق رئيسية في السويد: Vattenfall و Fortum و Uniper. يسيطر هؤلاء الثلاثة معًا على حوالي 75 ٪ من إنتاج الكهرباء في السويد. تتضمن المستندات المطلوبة لإعداد الأدوات المساعدة:

رقم الضمان الاجتماعي
اسمك وعنوانك ورقم هاتفك
التاريخ الذي تريد أن يبدأ العقد الجديد فيه
مواصفات النظام الكهربائي ومنطقة سكنك (قد يكون ذلك في عقد الإيجار الخاص بك أو يمكنك سؤال المالك)
عندما تنتقل إلى عنوان جديد في السويد ، ما عليك سوى تغيير معلومات الاتصال في عقدك.
الإنترنت والهواتف المحمولة
بصفتك مغتربًا ، من المهم البقاء على اتصال للبقاء على اتصال مع الأصدقاء والعائلة في الخارج. من أول الأشياء التي تريد معرفتها عند هبوطك في السويد كيفية الحصول على بطاقة SIM ورقم الهاتف والوصول إلى الإنترنت.

الإنترنت والهاتف الخليوي
قد يكون التسجيل للحصول على هاتف محمول أو عقد إنترنت عملية أطول مما اعتاد عليه معظم الوافدين. بالنسبة للمبتدئين ، تطلب معظم شركات الاتصالات أن يكون المشترك الجديد قد عاش في السويد لمدة ستة أشهر على الأقل قبل السماح لهم بتوقيع عقد جديد. لحسن الحظ ، توفر معظم إيجارات الشقق في جميع أنحاء السويد الإنترنت كأداة أساسية ، ومن الممكن العثور على خطط للهواتف المحمولة بنظام الدفع أولاً بأول.

عندما تكون قادرًا على الاشتراك في عقد هاتف محمول ، تميل الخطط إلى الاستمرار لمدة عامين. سترغب في وضع ذلك في الاعتبار عند اختيار مزود. إذا قررت مغادرة السويد قبل انتهاء عقدك ، فقد يُطلب منك دفع مبلغ مقطوع لإكمال العقد. ومع ذلك ، فإن البديل هو تغيير عقدك إلى خيار أرخص ومواصلة سداد الدفعات الشهرية. من الواضح ، إذا كنت لا تعيش في السويد في هذا الوقت ، فإن هذا الخيار ليس مثاليًا ، ولكنه قد يكون أرخص من سداد باقي العقد باهظ الثمن.

Wi-Fi
سواء قمت بالتسجيل في عقد Wi-Fi الخاص بك أو كنت تستخدم ما يأتي مع إيجارك ، يمكنك أن تطمئن إلى أن الاتصال لا ينبغي أن يكون مشكلة. بغض النظر عما إذا كنت في وسط ستوكهولم الصاخب أو في البرية السويدية ، فإن الاتصال بالإنترنت عالي الجودة إلى حد ما في جميع أنحاء السويد. يقدم كل مزود تقريبًا كابل أو DSL أو ألياف بصرية أو لاسلكية.

أفضل مزودي خدمات الاتصالات في السويد هم

كوم هيم
Bredbandbolaget.
تيليا.
Tele2.
كيف تشاهد تلفزيون وطنك في السويد
بينما يوفر التلفزيون السويدي الكثير من الخيارات الدولية ، قد يرغب بعض المغتربين في الراحة في الوصول إلى برامجهم التلفزيونية الخاصة وقتما يريدون. إذا رفضت مواقع البث العادية مثل Netflix و Hulu و Amazon العمل في منزلك الجديد ، فقم بتثبيت VPN. سيساعدك هذا في الوصول إلى العروض والمواقع كما لو كنت جالسًا في بلدك. وبالمثل ، ستساعد أجهزة توجيه الفلاش في ضمان بقاء VPN الخاص بك نشطًا طوال الوقت ، بحيث يمكنك الاسترخاء والاسترخاء في أي وقت تريده.





انشر تعليق

أحدث أقدم