شراء عقار: ماهي أغلى المدن في العالم للعقارات

مايو 18, 2020

شراء عقار: ماهي أغلى المدن في العالم للعقارات

شراء عقار: ماهي أغلى المدن في العالم للعقارات

يرتبط الاستثمار العقاري بعدد كبير من الاستثمارات مثل التدفق النقدي الذي يحصل عليه الشخص على شكل دخل شهري. يمكن للمرء أيضًا الاستفادة من مزايا المزايا الضريبية حيث تمنح الحكومة تخفيضات ضريبية لمكافأة أصحاب العقارات. كما أنه يساعد في تنويع محفظتك مع الاستثمارات الأخرى مثل الأسهم والسندات حيث يتم توثيق تخصيص الأصول بشكل جيد. ومع ذلك ، في معظم المدن ، لا تزال أسعار العقارات أعلى لأن المعروض من المنازل أقل بكثير من الطلب من الناس. يضيف الدخل الضخم الذي تشكله البنوك في شكل قروض إلى تكلفتها والعديد من العوامل الأخرى. فيما يلي قائمة بأغلى مدن العالم للعقارات ، باستخدام بيانات من المنتدى الاقتصادي العالمي. 

أغلى المدن للعقارات

  • هونج كونج

تم تصنيف هونغ كونغ على أنها أغلى مدينة في مسألة أسعار العقارات ، حيث سيتعين على العامل الماهر العمل والادخار لمدة 22 عامًا فقط ليكون قادرًا على شراء شقة 650 قدم مربع. تتمتع هونغ كونغ باقتصاد مزدهر ، مما يجعل الأثرياء يستثمرون في العقارات هنا وحتى أسعار الفائدة المنخفضة تخدم الغرض. الشركات الغنية والأجانب من الصين وروسيا واليابان والمشترين الآسيويين الآخرين هم المشترين المحتملين.

  • لندن

لندن هي مدينة حضرية تقدمية ، لذلك لجأ معظم الباحثين عن العقارات الفاخرة نحو العقارات هنا. حتى الإعفاء الضريبي وانخفاض أسعار الفائدة على القروض المصرفية اجتذبت المشترين إلى العاصمة ، والمليارديرات المعروفون من العديد من الدول الأجنبية يشترون ممتلكاتهم هنا. سيستغرق الأمر من العامل الماهر 15 عاملاً من العمل لتوفير شقة في المدينة.

  • باريس

باريس ، مدينة النور ، هي واحدة من أغلى الأماكن في العالم لامتلاك العقارات فيها. وفقًا لمجموعة باريس العقارية ، يبلغ متوسط ​​السعر بالمتر المربع في المدينة 8017 يورو. العامل الآخر الذي قد يقود عقاراتها باهظة الثمن هو حقيقة أن باريس هي واحدة من أشهر المدن وأكثرها زيارة في العالم. 

  • سنغافورة

في المدينة الدولة من سنغافورة لديها بعض من أعلى الأسعار في العالم على العقارات. ونتيجة لذلك ، من الطبيعي تمامًا أن يعيش السنغافوريون في مساكن عامة. في الواقع ، يختلف مفهوم الإسكان العام هنا اختلافًا كبيرًا عنه في معظم أنحاء أمريكا وأوروبا ، من حيث أنه ليس وصمًا ويُنظر إليه على أنه جزء طبيعي من الحياة. بعض أهم الصناعات في هذه المدينة الغنية تشمل التمويل والإلكترونيات والبترول. 

  • اتجاهات المستقبل في مجال العقارات

في بعض الأماكن ، من الممكن أن تنخفض أسعار العقارات في المستقبل. على سبيل المثال ، ستشهد السوق في هونغ كونغ انخفاضًا بنسبة 5٪ إلى 10٪ بسبب تدهور الاقتصاد المحلي للبلاد. على الرغم من أن هذا قد يدق أجراس الإنذار الاقتصادي ، إلا أن هناك بعض الأشخاص الذين يرحبون بمثل هذا التراجع إذا كان هذا يعني انخفاضًا في أسعار المساكن. في أماكن أخرى مثل لندن ، قد لا تتمكن الأجيال القادمة ذات الدخل المتوسط ​​من تحمل خيارات السكن إذا ظل السوق مشغولاً للأغنياء فقط.

اقرأ ايضا: دول اوروبية تمنح الجنسية لكل شخص يملك عقار